Вопросы

Вопрос № 1

Кем устанавливаются тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Троицкого и Новомосковского административных округов?

Ответ на вопрос

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Статьей 79 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что перечень вопросов местного значения, источники доходов местных бюджетов муниципальных образований Москвы и Санкт-Петербурга определяются законами данных субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 1 Закона города Москвы от 28 июля 2011 г. № 36 «Об особенностях организации местного самоуправления в муниципальных образованиях, включенных в состав внутригородской территории города Москвы в результате изменения границ города Москвы, и о внесении изменений в статью 1 Закона города Москвы от 06 ноября 2002 г. № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве» (далее – закон № 56) установлено, что присоединенные муниципальные образования сохраняют полномочия по вопросам местного значения, которые существовали у них до включения в состав внутригородских территорий.

В соответствии с пунктом 39 части 3 статьи 8 Закона № 56 на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилья устанавливается решением Совета депутатов поселения или постановлением администрации городского округа, которые вправе давать соответствующие разъяснения.

В соответствии с нормами федерального законодательства собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны принять решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений.

Цены на содержание и ремонт жилых помещений, утвержденные решением Совета депутатов соответствующего поселения, применяются только в том случае, если цена на содержание и ремонт жилого помещения не установлена решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, цены на содержание и ремонт жилых помещений утверждаются либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, либо решением Совета депутатов соответствующего муниципального образования.

<<< Вернуться на главную